2021年12月1日，全国公共资源交易中心发布九江新城未来公园社区片区综合开发项目城市合伙人中标候选人公示，项目业主为成都空港产融投资发展有限公司，本项目总投资约为96.93亿元，其中建设总投资约为83.78亿元。

项目概况

本项目位于双流区，拟选址于九江街道、东升街道，北至成新蒲快速路，南至双楠大道，东至千子门路，西至星空路，总面积5.13平方公里。

遵循“政府主导、企业主体、市场化运作、商业化逻辑”理念，采用“政府监管、企业实施”运营机制，按照“投融建管运一体化”综合开发模式，以公开招标方式确定本项目的城市合伙人后，招标人与城市合伙人就本项目成立合资公司。由合资公司具体负责本项目合作范围内的工作，主要包括片区内基础设施及配套服务设施勘察设计、建设、运维、产业导入等方面工作，其中具体包括：（1）土地整理投资；（2）勘察设计；（3）基础设施及配套服务设施建设；（4）城市有机更新；（5）社区智慧平台投资；（6）城市运维；（7）产业导入等，具体详见合同。

合作模式

根据“滚动开发、自求平衡”原则，通过投资、建设、运营城市基础设施、配套服务设施、社区智慧平台等，为片区进一步开发建设提供基础支撑。招标人与城市合伙人按约定在双流区实际管辖范围内组建合资公司，由合资公司负责具体组织实施本项目。合资公司注册资本金暂定1亿元，股东各方以货币出资，城市合伙人持股80%，招标人持股20%，自合资公司成立之日起3个月内，各股东方按照《合资公司股东协议》约定实缴到位。城市合伙人应积极参与片区核心产业区投资、开发、建设和运营。

本项目总体合作期20年，其中基础设施建设、配套服务设施建设、社区智慧平台、城市有机更新等工程建设期为7年（具体建设期最终根据后续项目实施计划和安排确定），城市运维和产业导入服务合作期为20年（含前述7年）。

中标结果

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项目建成有利于把公园城市形态和高质量发展要求具化为城市的基础单元和生活场景，有利于创造出一大批现代城市综合运营商和公共服务的专业性企业，搭建共享服务的平台，激发企业的创新活力，用功能提升片区价值、用生态提升片区品质、用配套提升片区优势、用滚动提升片区效益。（转载请注明见道网www.seetao.com）见道网工程栏目编辑/桑晓梅