في 10 مايو 2022 ، أصدر مكتب منطقة بينهاى الجديدة لمكتب التخطيط والموارد الطبيعية ببلدية تيانجين إعلانًا عامًا عن "الخطة الخاصة للتجديد الحضري لمنطقة بينهاى الجديدة". تبلغ مساحة المنطقة حوالي 2283 كيلومترًا مربعًا ، بما في ذلك 5 مناطق التنمية 16 شارع و 5 مدن.

نطاق التخطيط

1 - تحديد المجالات الرئيسية للتجديد الحضري على أنها "خطان وأربع مناطق"

بناءً على أهداف التجديد الحضري المذكورة أعلاه ، يركز التجديد الحضري لمنطقة بينهاى الجديدة على منطقة "مستويين وأربع مناطق". "الخطان" هما المناطق الواقعة على طول محور نهر هايخه والمناطق الساحلية ، و "المقاطعات الأربع" هي المنطقة الحضرية الأساسية ، والمناطق المحيطة بمحطة السكك الحديدية ، والصناعات القديمة ، والمناطق السكنية القديمة.

2. أهداف المدى القصير والطويل المدى للتجديد الحضري

من المخطط استكمال منطقة التجديد الحضري التي تبلغ مساحتها 15-18 كيلومترًا مربعًا بحلول عام 2025 ، واستكمال استثمار أصول التجديد الحضري بحوالي 100 مليار يوان.

بحلول عام 2035 ، من المخطط إكمال منطقة التجديد الحضري التي تعتمد بشكل أساسي على الهدم وإعادة الإعمار بمقياس 40-45 كيلومترًا مربعًا ، وهو ما يمثل حوالي 8 ٪ من أراضي البناء الحضرية والريفية الحالية. إجمالي الاستثمار المخطط في أصول التجديد الحضري هو 540 مليار يوان.

استراتيجية الهدف

إرساء وتنفيذ أهداف التنمية الخاصة بـ "استراتيجية تطوير الفضاء الإقليمي لمنطقة تيانهاي الجديدة (2018-2050)" و "الخطة الخمسية الرابعة عشرة للتنمية الاقتصادية والاجتماعية لمنطقة تيانجين بينهاى الجديدة ومخطط رؤية 2035". تحقيقا لهذه الغاية ، تمت صياغة أربع استراتيجيات مستهدفة رئيسية للتجديد الحضري.

(1) استراتيجية تحسين جودة المركز

توفير الدعم المكاني لتعزيز الوظائف الأساسية الحضرية. التركيز على تعزيز تجديد مركز Bincheng ومنطقة Hangu الحضرية ومنطقة Dagang الحضرية ؛ وتسريع تجديد الأراضي حول محطة السكك الحديدية.

(2) إستراتيجية تحسين الكفاءة الصناعية

توفير منتجات فضائية عالية الجودة لتحقيق نمو اقتصادي مستقر. تسريع التجديد الحضري للمساحة الصناعية من خلال "نقطتين منخفضتين ، واحدة مرتفعة وواحدة خاملة" ، أي التطوير الثانوي للأراضي الصناعية وموارد البناء الخاملة مع انخفاض كفاءة مدخلات ومخرجات الأرض ، وانخفاض كثافة استخدام الأراضي ، وارتفاع استهلاك الطاقة البيئية ؛ الكتل الصناعية تعزيز توفير المساحات الصناعية المبتكرة خارج الخط ، وتحسين الحياة الحضرية ووظائف الخدمة ؛ يتم زرع الكتل الصناعية في الأحياء الصناعية ، وتحويلها إلى مجتمعات صناعية ذات وظائف معقدة.

(3) استراتيجيات لتحسين معيشة الناس

توفير مسار تحقيق لتحسين أوجه القصور المعيشية للناس. يجب إعطاء الأولوية لتعزيز التجديد الحضري في المناطق التي بها أوجه قصور بارزة في معيشة الناس ومخاطر السلامة المحتملة ؛ وينبغي تعزيز التحول وتطوير الفضاء والمجتمعات الحضرية في اتجاه بناء دائرة حياة مجتمعية.

(4) استراتيجية تحسين الصورة

يوفر نقطة انطلاق للترويج لصورة العلامة التجارية للمدينة. تعزيز التجديد الحضري بنشاط في المناطق الواقعة على طول نهر هايخه ؛ التخطيط المسبق للتجديد الحضري في المناطق الساحلية.

إرشادات حول كيفية التحديث

1. تجديد ارشادات المناطق الصناعية القديمة. بهدف التطوير الصناعي ، يجب أن تقوم وظيفة التخطيط ، على أساس تلبية لوائح التحكم أو متطلبات التخطيط الأخرى ذات المستوى الأعلى ، بتنسيق استخدام طرق التحديث مثل الهدم وإعادة الإعمار ، والتجديد الشامل ، وما إلى ذلك ، لتوفير مستوى عالٍ. -جودة الناقل الفضائي للتنمية الصناعية.

2. ضوابط لتجديد المدينة القديمة. بهدف تحسين البيئة المعيشية وتحسين المرافق الداعمة ، سيتم تنفيذ البناء عن طريق الهدم وإعادة الإعمار أو التجديد الشامل أو كليهما.

3. حماية التراث الثقافي وتفعيله. تعزيز الحماية الشاملة للآثار الثقافية المختلفة وبيئتها الفضائية ، واستكشاف طرق جديدة لتفعيل الفضاء واستخدامه. تعزيز حماية وإحياء التراث الصناعي في المنطقة الجديدة. قم بعمل جيد في تعداد التراث الصناعي ، واطلب آراء القسم الإداري الثقافي المختص عند إعداد خطط تجديد محددة.

4. تعزيز التحديثات العضوية والتحديثات الدقيقة. تشجيع بنشاط تنفيذ التحديثات العضوية المتزايدة على نطاق صغير ومنخفض التأثير ومنخفض التكلفة.

تحديث إرشادات الفضاء

1. منطقة التجديد العمراني. التركيز على تنفيذ استراتيجية التجديد الحضري. ومن المقرر أنه بحلول عام 2035 ، ستكون منطقة التجديد الحضري لمنطقة بينهاى الجديدة 40-45 كيلومترًا مربعًا ، وتشمل بشكل رئيسي شارع Dagang ، و Xincheng Town ، و Hujiayuan Street ، و Hangzhou Street ، و Haibin Street ، شارع غولين ، شارع تيدا ، شارع الشارع التشادي ، شارع زايشانغ ، شارع شينبي ، منطقة التنمية (منطقة الأعمال المركزية) ، شارع شينكون ، شارع شينغانغ ، شارع هانغو ومنطقة التجارة الحرة لميناء تيانجين وأجزاء أخرى من البلدات والشوارع.

2. إرشادات منطقة تنسيق التجديد الحضري. من أجل تعزيز قيادة الحكومة ، وتعزيز التخطيط الشامل لإعداد التخطيط ، وتنفيذ مرافق الخدمة العامة الكبرى ، وتحسين القدرة الاستيعابية لأنظمة النقل والبنية التحتية البلدية ، وتوازن المصالح العامة للمنطقة. تحدد الخطة بشكل مبدئي 32 منطقة تنسيق للتجديد الحضري ، مقسمة إلى 10 مناطق تنسيق للتجديد الحضري تركز على الهدم وإعادة الإعمار و 22 منطقة تنسيق للتجديد الحضري تركز على التجديد الشامل. الكلمات المفتاحية: البنية التحتية ، تشييد البنية التحتية ، أخبار الهندسة المحلية ، التخطيط والاستثمار

إرشادات المشروع المحدثة مؤخرًا

التركيز على تعزيز المشاريع التي تم تضمينها في المشاريع العشرة الكبرى من بينشنغ "الخطة الخمسية الرابعة عشرة" للبناء ، ومشاريع تحسين سبل المعيشة ، ومشاريع التطوير وإعادة الإعمار الصناعية ، وتطوير المشاريع على طول نهر هايخه ، مع استعداد واضح للتحديث وعدم تضارب كبير بين اتجاه التحديث واتجاه التنمية للمنطقة. يجب إعطاء الأولوية لضمان البنية التحتية الحضرية ، ومرافق الخدمات العامة أو غيرها من مشاريع المصلحة العامة الحضرية ، وتعزيز القدرة الاستيعابية الحضرية ، وتعزيز التكامل بين الصناعة والمدينة والتوازن بين العمل والإسكان ، وتعزيز الحيوية الاقتصادية الحضرية والشعبية. المحرر / Xu Shengpeng