天安门广场南侧沿北京中轴线，是首都的南大门。它包括丰台区、房山区、大兴区和北京经济技术开发区。是首都的重要战略门户，也是首都高质量发展的重要承载空间。

8月，北京公布了上半年行政区域GDP总量和增长速度的统计结果。其中，作为“城南规划”桥头堡的大兴区，以67.8%的增速领跑全市。数据显示，2021年上半年，大兴区国内生产总值651.8亿元，同比增长67.8%;新规工业总产值1182亿元，同比增长234.3%;地方财政收入92亿元，比上年增长31.3%。事实上，2010年以来，大兴区通过统筹南北运行，基础设施逐步完善，产业结构优化升级，城乡建设质量稳定，区域整体承载能力显著提升，发展活力加快释放。

包括大兴区在内的北京南四环将再次迎来具有多重优势的重大发展机遇。2020年起实施《促进城市南部地区高质量发展行动计划(2021-2025年)-2025年》。计划五年内完成约5900亿元的投资，引进80个千亿产业集群。

八大千亿级产业群，南四环高光开局

据第四轮城南行动计划文件，政府为城南量身打造了十大工程包，涵盖260余项重大项目，五年将完成投资约5900亿元，布局轨道交通、航空航天、集成电路、生物医药等八大千亿级产业群，助力城南强势崛起。

“突飞猛进”的南四环，产业规模令人震惊，势必成为主城价值新格局引擎。从数据看，2010年北京实施第一轮城南行动计划以来，11年时间，城南地区生产总值由2296亿元到5592亿元，增长了1.4倍。在经开区、中关村丰台园，已形成轨道交通、航空航天、高端汽车、产业互联网4个千亿级产业集群。今天的南四环，用速度印证着一代人的成长轨迹。

倒计时4年西红门成城南最强引擎

如果你在北京生活了20多年，你一定见证了这座国际化城市翻天覆地的变化。在像白马一样飞奔的20年里，位于四五环之间、守护大兴北端的高热土西红门，在城市规划的精心呵护下，从一个村庄成长为今天的生产基地。城市一体化的新城，吸引着众多高净值精英的进驻。

如今的西红门已经非常成熟，板块内有鸿坤广场、星光影视园、鸿坤金融谷等商务办公园区，还有宜家荟聚、鸿坤管那个厂等成熟商业综合体。高端配套环绕的西红门，居民生活幸福指数节节攀升，成就四环内高宜居度的理想置业地段。

一条地铁的规划与开通，凿开板块价值跃升的最后爆点。9号线二期南延大兴，在西红门设专站，作为联通南北的大动脉线，19号线连接大兴南部，丰台科技园、直通金融街，向北又可延伸到沙河高教园，未来开通后将无限放大沿线板块尤其是西红门的周边利好。

随着交通基础设施的不断完善，此前，地铁4号线打通了中关村和西单的产业发展链条，随后19号线连接丰台科技园和金融街的高科技产业资源。在双地铁的支撑下，京开高速穿过板块，南有五环，西红门区的交通系统已经非常成熟。而且西红门虽然属于大兴，但靠近丰台总部基地等部门。随着城南规划的不断推进和西红门东片区配套建设的不断完善，19号线二期工程已经落地，西红门必将迎来发展变革。在“城南规划”即将到来的四年里，一定会加速南四环的引擎，行业价值将上升到一个更高的水平。（转载请注明见道网www.seetao.com）见道网战略栏目编辑/许生鹏