当挖掘机的轰鸣声划破龙岗五和片区的清晨，这片承载着老深圳人记忆的土地，正迎来一场颠覆性的蜕变。2025年12月22日，中铁十七局、二十二局、二十五局及中铁建设组成的铁建天团正式官宣，以80亿元联合拿下五和片区超级城市更新项目。这不仅是央企军团在深圳城更赛道的又一次重磅布局，更意味着一个集科创、居住、商业于一体的产城融合新地标，即将在粤港澳大湾区的核心版图上拔地而起。

央企联手改写片区发展格局

此次联合夺标的“铁建天团”，每一家都是深耕基建领域的行业翘楚。中铁十七局擅长大型交通枢纽与综合体建设，中铁二十二局在城市轨道与片区开发领域经验丰富，中铁二十五局以高标准住宅与产业园区打造见长，而中铁建设则是商业地产与配套设施建设的专家。四大央企强强联手，既带来了超80亿元的雄厚资金，更整合了从规划设计、工程建设到运营管理的全链条能力。

据透露，五和片区城更项目占地面积超50万平方米，规划计容建筑面积近200万平方米，涵盖高端人才住宅、科创产业园、旗舰商业综合体、九年一贯制学校及社区公园等多元业态。项目将紧扣深圳“20+8”产业集群发展战略，重点引入人工智能、生物医药等新兴产业，打造产居一体、职住平衡的现代化新城。值得一提的是，项目还将保留片区内部分历史建筑，通过修旧如旧的方式，让城市记忆与现代发展有机共生。

从交通节点到产城新封面的蝶变

五和片区地处龙岗、龙华、南山三区交汇地带，紧邻深圳北站交通枢纽，地铁5号线、10号线在此交汇，是深圳中部发展轴上的关键节点。但长期以来，片区内老旧厂房、城中村扎堆，产业能级偏低，人居环境亟待改善，区位优势未能充分释放。

此次80亿城更项目的落地，将彻底扭转这一局面。在空间规划上，项目将打通片区内部交通微循环，新建多条市政道路，实现与地铁、高铁的无缝接驳；在产业升级上，科创产业园将提供超50万平方米的高品质产业空间，预计可吸引超千家科创企业入驻，创造数万个高端就业岗位；在民生配套上，新建的学校、公园、医院等设施，将全面提升片区居民的生活品质。未来的五和，将不再是匆匆而过的交通中转站，而是一个宜业宜居的产城融合新标杆，成为深圳中部崛起的重要增长极。关键词：央企报道、央企新闻网

随着项目前期筹备工作的全面启动，这片土地的蝶变之旅已经启程。在央企军团的匠心打造下，五和片区正朝着大湾区科创明珠、深圳产城融合典范的目标稳步迈进，一幅崭新的城市画卷，正在徐徐展开。（此文出自见道官网：www.seetao.com未经允许不得转载否则必究，转载请注明见道网+原文链接）见道网工程栏目编辑/边文君