战略工程

中国铁建重大战略布局!

见道网 2021年06月14日
  • 中国铁建房地产集团得到了股份公司的充分认可其发展将更具优势,两者的联合,真的是优势互补、天作之合

近日,中国铁建旗下中国铁建地产集团与龙湖集团在中国铁建大厦B座签署战略合作协议。中国铁建地产集团党委委员、副总经理楼英瑞与龙湖集团副总裁常克艺代表双方签署协议。

两家战略协议的签署,引起了业界的轰动,为什么?因为这两家房企的特殊性,一家是头部房企,一家是千亿央企。2020年龙湖集团的房地产合同销售额为2196.2亿元,排名在top13,可以说是房地产行业的领军企业。而中国铁建地产是中国铁建股份有限公司100%控股的子公司,同时也是国务院国资委批准的16家以房地产为主业的央企之一,同样彰显了实力和地位。

合作的重点

双方在协议中谈到,将充分利用各自在公共基础设施建设、土地一二级开发、商品房开发、物业管理、产业运营、资本运作、区域资源、品牌信誉等各方面的优势,共同开展在全国范围内城市建设和地产业务领域的规划、投资拓展和运营合作。

虽然双方对于合作领域写的比较模糊,但是从目前的形式来判断,大致主要为以下两个方面。一个是传统地产合作开发,另一个就是TOD。为什么这么说?

因为首先,传统的地产合作领域,双方实际上之前已经有了。比如:沈阳云璟、长春云璟两个快周转项目就是双方的佳作。可以这样说,正是这两个项目的愉快合作,才为今天的双方实现更深层次的合作打下了坚实的基础。

正如中国铁建房地产集团方面所述:在做好传统住宅开发业务基础上,集中优势力量加强城市轨道TOD和产城融合片区开发主赛道业务,对公寓、商业、康养、海外等储备业务进行战略性探索。

关于TOD,我们之前也发过许多文章,TOD是大势所趋,也是一条弥足珍贵的稀缺赛道,并且中国铁建目前从上至下也正是在发力TOD的关键时刻。而对于中国铁建地产集团来说,其始终坚持贯彻“一体两翼、多点支撑”的发展战略,这个两翼就是以TOD、片区综合开发作为赛道性业务。因此,这次双方的合作范围,TOD肯定是重要内容的部分之一。

在TOD领域,中国铁建地产和龙湖可谓是各有优势。大家知道,TOD是围绕轨道交通资源来展开的,中国铁建地产背靠中国铁建,这块是其最强的强项。另一方面从实操来说,TOD要求企业有丰富成熟的操刀经验,这块是龙湖的强项。龙湖在该领域有丰富的业绩和经验,如重庆北城天街、重庆时代天街、北京长楹天街、龙湖光年等。两者的联合,真的是优势互补、天作之合!

中国铁建地产的长远优势

2021年5月18日,中国铁建股份有限公司(以下简称股份公司)与中国铁建地产集团下属贵州公司(以下简称贵州公司)就“中国铁建股份有限公司云数据中心机房建设项目”举行签约仪式。按照协议约定,贵州公司将在贵州广电国家级CCDI大数据产业园内为股份公司建设云数据中心机房及相关配套设施。

云数据中心项目是中国铁建的重点信息化建设工程,将为建设“数字铁建”、“智慧工地”、“智慧制造”、“智能建造”提供强大助力。而这么重要的项目,给中国铁建地产集团贵州公司,一方面是贵州在大数据建设中的独特优势;另一方面,由中国铁建房地产贵州公司投资开发的CCDI大数据园区,符合国家“新基建”、建筑产业化、新型工业化、绿色节能减排等产业政策的要求,为股份公司云数据中心项目提供了很好的空间和平台。(转载请注明见道网www.seetao.com)见道网战略栏目编辑/张韬



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