2020年5月9日，中铁建城市开发有限公司以55.28亿元成功竞得浙江省温州市鹿城区集新未来社区一期地块。该项目是浙江省目前投资规模最大、入住人口最多的未来社区项目，也是中国铁建成功落地的首个未来社区项目。

集新未来社区位于温州主城区中西部，项目规划单元约67公顷，首先启动实施单元43.33公顷(650亩）。本次中铁建城市开发有限公司获取的项目地块出让面积135834平方米，总建筑面积454738平方米。按照规划，该实施单元将形成“一核，双廊，四片区”的总体布局，集聚TOD公交枢纽，实现建筑立体绿化全覆盖。

作为浙江省首批24个未来社区项目之一，温州鹿城集新未来社区建成后，预计将直接回迁安置5700人，引进各类人才1965人，规划居住人口达2万人，并将严格按照未来社区要求配置，成为温州市综合配套最优的未来社区项目。社区住宅开发单元合围布局，高低错落有致，与周边山水景观资源形成有机串联，社区居民还能体验居住、出行、休闲、购物、教育、医疗一站式服务，成为浙江省未来社区样板。

转型升级，社区发展新趋势

中国铁建与浙江省政府签署战略协议，以未来社区建设为契机，中国铁建启动新一轮在浙投资开发。成立于2020年4月的中铁建城市开发有限公司，定位为中国铁建城市开发与运营政策研究、资源整合、投融资模式创新的投资平台，由中国铁建股份有限公司和中国铁建房地产集团联合投资，主要负责未来社区、产城融合、片区综合开发等城市更新类业务的开发、建设和运营，通过专业化运作和品牌的打造，以平台搭建、金融推动、投资跟进、基础设施一揽子合作，内外协同经营，积极抢占存量业务发展先机，助力中国铁建在城市更新“蓝海”领域实现新的增长极。

未来社区以人民美好生活向往为中心，聚焦人本化、生态化、数字化三维价值坐标，构建以未来邻里、教育、健康、创业、建筑、交通、低碳、服务和治理九大场景创新应用为重点的集成系统，突出高品质生活主轴，构建具有归属感、舒适感和未来感的新型城市功能单元。

责任央企，共谋时代新篇章

2019年初，浙江省政府全面启动未来社区试点工作以来，中国铁建华东区域总部将其作为落实“三转”要求、践行“四者”定位的重要举措，主动与政府相关部门进行对接，并统筹协调设计、投资、建设、运营等内部资源，积极提供提供“铁建方案”。8月22日，中国铁建与浙江省签署战略合作协议，签约6个首批试点未来社区项目意向协议，成为现场签约项目最多的建筑类中央企业。

2020年3月20日，铁五院负责规划设计的鹿城集新未来社区方案通过浙江省发改委审查。中铁建城市开发有限公司组建专业团队，负责推动相关工作，最终确保该项目成功落地。

浙江省已经明确，将统筹改造更新和规划新建两大类型，以改造更新类为主，注重分类推进、精准施策，确保2021年底培育建设100个左右省级试点项目，并建立未来社区建设运营标准体系，2022年底未来社区将全面复制推广。抢先进入该领域市场，对中国铁建未来转型发展将产生深远影响。

未来，中铁建城市开发有限公司将继续紧跟党和政府的号召，对标国际先进的社区打造经验，站位中国国内城市的实际发展情况，以“品质铁建”的精工标准，进一步发挥中国铁建在设计、规划、施工、运营及产业导入等方面的优势，不负时代期许，共建城市发展，为美好生活再谋新篇。（转载请注明见道网 www.seetao.com ）见道网工程栏目编辑/彭雪